Introduzione
Il pubblico da casa, nota anche come "estradizione forzata" o "espropriazione fondiaria", è una procedura legale complessa e delicata che può avere un impatto significativo negli affari privati delle persone. In questo articolo, esploreremo in dettaglio il concetto di pubblico da casa, le cause che lo determinano, le procedure di esecuzione e le conseguenze che possono derivare da essa.
Cos’è il pubblico da casa
Il pubblico da casa è una procedura legale che si verifica quando un credore (solitamente un creditore bancario o un istituto di credito) richiede all’autorità giudiziaria di espropriare beni immobili o mobili di un debitore per soddisfare un credito non pagato. Il termine "pubblico da casa" deriva dall’idea che il debitore venga "cacciato" dai suoi beni, lasciandoli al credore.
Casi di pubblico da casa
Il pubblico da casa può verificarsi in diversi casi, tra cui:
- Fallimento: quando un’impresa fallisce, gli investitori o i creditori possono richiedere la distruzione di beni immobili o mobili per soddisfare le obbligazioni contratte.
- Problemi patrimoniali: quando un individuo ha problemi economici gravi, i creditori possono richiedere la distruzione di beni immobili o mobili per soddisfare la loro credenza.
- Controversie tra parti: quando due o più individui sono in disputa sul diritto di proprietà di un bene immobile o mobile, il credito di una parte può richiedere la distruzione del bene per soddisfare il proprio credito.
Procedure di esecuzione
La procedura di esecuzione del pubblico da casa varia a seconda del tipo di credito e del diritto applicabile nella regione. Ecco le fasi più comuni:
- Notifica: Il credito inoltra una notifica al debitore in cui gli richiede di pagare il credito entro un termine concordato (di solito 30 o 60 giorni).
- Deposizione della richiesta di esecuzione forzata: Se il debitore non paga, il credito deposita una richiesta di esecuzione forzata presso il tribunale competente, indicando gli effetti e/o beni del debitore che intenderebbero essere venduti.
- Assegnazione di un esecutore: In seguito, il Tribunale assegna un esecutore, una società o un individuo che dovrà eseguire la procedura di esecuzione forzata del pubblico da casa.
- Pubblicizzazione dell’assegnazione: L’assegnazione del pubblico da casa viene pubblicata in un giornale locale (abitanti lì) per dare al debitore notizia di quel pubblico da casa.
- Occupazione dei beni del debitore: L’esecutore, con o senza la presenza della polizia, intraprenderà l’occupazione, il controllo e se necessario il disarmo dei bene immobili del debitore incaricato da questa legge di riunirsi in un caso chiamato pubblico da casa.
- Vendita: I beni del debitore vengono venduti, e il ricavato viene distribuito ai creditori secondo le loro priorità.
Conseguenze del pubblico da casa
Il pubblico da casa può avere conseguenze severe per il debitore:
- Perdita di beni: il debitore potrebbe perdere l’accesso a beni importanti per il sostentamento della famiglia, come la casa o l’auto.
- Danni reputazionali: il pubblico da casa può aver conseguenze negative sulla reputazione del debitore.
- Conseguenze finanziarie: il creduto per effetto può crescere continuamente a causa delle spese di costituzione, di aggiunci, dei guadagni di tribunale chiesi e alle perdite bancarie del processo per la contenzioso da aperto sul caso del pubblico invadente.
Esecuzione pubblica da casa rispetto ad altre opzioni
Il pubblico da casa è una soluzione severa per soddisfare i creditori. Tuttavia, può essere considerata preferibile alle seguenti opzioni:
- Giuverdimento: un giudice può applicare un decreto che ordina al debitore di pagare un credito, ma in caso di espropriazione del debito, un parte può chiedere un dritto tributario di arresto. Tale azione consisterebbe nell’applicazione preavviso (previo sul tribunale).
- Liquidazione: la liquidazione di un debitore può offrire al credito una migliore probabilità di recupero, ma può richiedere un disaccordo, ovvero un’agreement tra il debitore e i creditori per la proposta di pagamento per gli interessi e i diritti addebitabili.
Protezione legale in caso di pubblico da casa
Se si viene notificati di un pubblico da casa, è fondamentale cercare assistenza legale per proteggere i propri diritti e interessi:
- Capire i termini e le condizioni dell’estradizione forzata: un avvocato può aiutare a comprendere il procedimento e le opzioni disponibili.
- Mostrare prova dell’insussistenza del debito: se il debito non esiste o è stati erroneamente registrato, un avvocato può aiutare a convincere l’autorità giudiziaria e i creditori.
- Negoziazione di un accordo: un avvocato può aiutare a negoziare un accordo tra i creditori e il debitore per evitare la procedura di esecuzione forzata.
Conclusioni
Il pubblico da casa è una procedura legale complessa e delicata che può avere un impatto significativo sulle vite delle persone. È essenziale comprendere i termini e le condizioni di questa procedura e cercare assistenza legale per proteggere i propri diritti e interessi. In caso di dubbi, consulta un avvocato esperto che possa fornire consigli specifici e supporto.